De acuerdo con lo que le ha expuesto Piscistres.

Hola Carlos, yo discrepo de las respuestas recibidas y coincido contigo, en tu caso particular la notificación está fuera de plazo ya que  te lo tenía que haber notificado el arrendador con sesenta días de antelación, tal como dice el contrato. La LAU establece los treinta días, pero si el arrendador concede más días en beneficio del arrendatario, hay que respetar esta condición más beneficiosa y ello no impide que si quieres desistir del contrato, lo puedas hacer en el plazo de treinta días.Por tanto, tu contrato ya se ha prorrogado por un año.

De acuerdo, Carlos. Entonces me remito a mi primer mensaje. Es como le indica también Oscar.

Gracias, Óscar.

Hola Carlos,
el plazo es de 30 dias, ya que prevalece la ley sobre lo estipulado en el contrato.

Las fechas son las siguientes (me confundí en mi primer mensaje):

Firma del contrato: 16 de diciembre de 2013
Validez del contrato: A partir del 1 de enero de 2014

Gracias, Nube. Pero el contrato dice específicamente:

"Llegado el plazo máximo de 3 años, sin denuncia del arrendador o arrendatario con un plazo mínimo de 60 días, el contrato se prorrogará por plazos anuales."

Según esto, yo entiendo que el plazo es de 60 días, y no 30 días, como me comentas...

Perdón, me he dado cuenta de un detalle. Me había quedado con lo de los 3 años de duración, pero...¿nos puede confirmar la fecha del contrato?

Mientras tanto no me tome la palabra en mi anterior comentario.

Sí, Carlos, está en su derecho. Legalmente es suficiente avisar con 30 días de antelación.
Si no está conforme con la subida intente negociar, a lo mejor el propietario prefiere subir un poco menos y no perder un buen inquilino.