Hola, la manivela de una de las ventanas de mi casa se ha desenroscado, de tal forma, que se necesita un cerrajero o carpintero para arreglarla. La empresa que me arrenda el piso en el que vivo dice que es del uso y que debo pagar yo el arreglo. Yo creo que se debe a la mala calidad de esa manivela, si no, habríamos tenido el mismo problema en todas las ventanas del piso, que a pesar de ser relativamente nuevo, tiene problemas con los acabados de las paredes (hay grietas que se ven a pesar del gotelé), los rodapiés, los mangos de las puertas, etc. 
Es un arreglo sencillo que no costará más de 80 euros, pero no quiero pagar si sé que lo debe pagar la empresa. 
¿Alguien puede aconsejarme?

Buenos dias ,
Hemos alquilado una vivienda que disponde de 3 plantas con ascensor privado .
Debo pagar los gastos de mantenimiento y rescate ?
El precio del alquiler es alto . El propietario esta obligado a tener los servicios en perfecto estado de revista no ?

Buenos días,  vivo alquilada en una casa en la que comparto el suministro de luz con el vecino de arriba, y el de agua con todos los vecinos. De agua pagamos lo que considera el casero, propietario de los cuatro apartamentos que componen la vivienda general, sin ver facturas, y de luz tenemos una especie de contador cada uno, con la que sacan la "cuenta de la vieja" con los números que aparecen en el contador. Siempre, y sobretodo últimamente, me están cobrando unas facturas de luz que no se corresponden con el uso que doy a la vivienda, apenas estoy en casa y no tengo lavavajillas ni aparatos eléctricos fuera de lo básico, y me cobran en torno a 200¬por factura. Aparte de esto, la casa tiene una humedad que convierte la habitabilidad de la misma es misión imposible. Ropa con moho, aparatos eléctricos con humedad en su interior, y hasta paredes mojadas por las que cae agua cuando llueve. No quieren arreglarme nada, y cuando he pedido explicaciones y arreglos insisten en que me vaya, que están muy mayores y  no quieren problemas.  Que hago en esta situación?

Se ha roto el mecanismo del wc quien debe hacerse cargo el inquilino o el arrendador

Quién debe arreglar la rotura del mecanismo del wc,el inquilino o el arrendador.

Buenos días, tengo un piso alquilado a estudiantes. Uno de los nuevos inquilinos me dice que su escritorio es pequeño y que no cabe en el. En las fotos aparece ese escritorio y cuando ha firmado el contrato lo ha visto y no ha dicho nada. Entiendo que no tengo porque cambiarselo, pero me gustaría corroborarlo. Gracias

Hola, Gracias de ante mano por leerse el post y michísimas gracias a los que respondan.
El pasado 20 de Agosto entré a vivir a un piso con mi pareja. Hace dos días se fue la luz de todo el piso por supuestastamente una avería en el cuadro eléctrico. Cuando fuí al cuadro a examinarlo vi que el automático había saltado. Desconecté la gran mayoría de electrodomésticos y procedí a levantarlo. Cuando lo levanté empezaron a salir chispas del cuadro eléctrico y volvió a bajar solo. Sin más dilación llamé a la inmobiliaria, me dijeron que no tocase nada y que a la mañana siguiente llamase a un electricista (porque si no había que pagar la urgencia) que ellos me dijeron. Procedí como me dijeron y al día siguiente no apareció nadie. Como consecuencia todo la comida de la nevera y el congelador se estropeó. Al día siguiente a las 9 de la mañana viene el técnico y me dice que el cuadro ha sido manipulado. Alguien había hecho un emplame saltándose el diferencial por lo que tanto las personas como los electrodomésicos estabamos expuestos directamente a la red eléctrica. Además también me ha dicho que hay serias deficiencas que él comunicará directamente a la inmobiliaria para que, si procediese, las solucionasen.
Mi preguntas son: - ¿Puedo reclamar algo por el peligro al que mi pareja, mis electrodomésticos y yo mismo hemos sido expuestos? - ¿Puedo reclamar por la comida que he tenido que tirar y por el dinero que me he gastado fuera comiendo y desayunando por no poderlo hacer en casa? - ¿Cómo puedo forzar para que hagan las reparaciones/actuaciones que el electricista dice que hay que hacer?
Muchas gracias y un saludo, Héctor.

Hola, llevo de alquiler 7 años. Cuando empecé en este piso la lavadora no era nueva y al poco se estropeó, el propietario me puso otra que ya estaba usada que la tenía él, a día de hoy está última ha dejado de funcionar y me gustaría saber si él tiene que cambiarla o es cosa mía. En mi contrato de alquiler pone que el mantenimiento de la casa es cosa mía, pero no sé hasta qué punto eso es mantenimiento. Gracias 

No dispongo de los datos del propietario. Sólo sé su nombre. Y tengo un problema de la finca, que se se llueve. Y he hablado en muchas oportunidades con la agencia, y hasta ahora nada. El agua nos cae directamente en la cama.

Estoy en un piso nuevo de alquiler, y me he encontrado con que el armarito de debajo del fregadero de la cocina huele mucho a moho/humedad/alcantarilla. Vamos es que lo abres después de un rato cerrado y da verdadero asco, aparte de que eso es tóxico. A veces huele más fuerte y se nota en la cocina sin abrirlo incluso.

No tenía el porque, pero, por no pedir cosas innecesariamente a la casera, además de pasar varios días limpiando suciedad del inquilino anterior, arreglé yo varios problemas que podían causar este olor, en plan, un tubo de PVC con una fisura, una pequeña fuga... Y lo más descarado y probable causa: Una tubería de desagüe sin usar que estaba abierta ahí sin más, tapada con un trapo solamente.

Hecho todo esto y visto que aun olía, para descartar problemas de fontanería, para hacer una prueba cubrí con un film transparente toda la tubería así como un agujerito que había en la pared, viendo que olía exactamente igual. Concluí que se habría impregnado el olor en el armarito y lo limpié con lejía, y luego olía bastante menos. Lo hice unas cuantas veces y se fue del todo. 

El problema es que cuando le da la gana vuelve, creo que cuando hace más calor o cuando lo tengo un tiempo cerrado, nose, pero el problema sigue y no tiene remedio. Cómo consecuencia de que la casera dejara eso así tapado con un trapo y ya, y luego otros inquilinos durante más de 10 años ignoraran el problema, y notaran un olor apestoso en su cocina y no le dieran importancia.

Este armarito no tiene parte de arriba, arriba está el banco de la cocina, también de conglomerado.

Visto que no hay otra forma de arreglar este pestazo, la solución obvia es cambiar el armarito y el banco de la cocina, cuya madera está infestada. Debería ser barato al ser conglomerado, pero me figuro unos 200¬ entre mano de obra y materiales.

El problema es convencer a la casera, porque ya en su momento le comenté el problema, y bueno, vino a verlo, y de primeras dijo que ella no notaba ningún olor. Luego me dijo que "es que ese armarito siempre ha olido un poco así a humedad jeje", también dijo que "a ver si es porque los vecinos están de vacaciones y sus tuberías huelen por eso", y que "igual es que mientras estoy trabajando se seca el sifón al ser verano". Así está el patio. Aunque luego aceptó traer un fontanero, pero como lo arreglé yo (parecía), no hizo falta. Pero vamos que ya os imagináis lo que me va a decir.

Que hago?

En el bajo donde vivo hay sobretechos q abarcan toda la casa, x uno de los sobretechos a salido una rata, hace casi ya 1 mes, como era domingo a las 23 hs, lo único q pude hacer es llamar a mi vecino q tapara el agujero, al otro día fuífuí a la inmobiliaria a quién abone 680E de comisión y con quién hice el contrato y se lavaron las manos, me dijeron q llame al dueño quién no conozco vive en Irlanda y no habla español, llame a un control de plagas y un albañil(para q taparan bien numerosos agujeros q no habia visto, me comunique x medio de traductor con el dueño, y me dijo q lo descontara del alquiler los gastos, pero control d plagas me dijo q un albañil tiene q hacer ventanitas para q ellos pongan veneno, además en el techo de cocina hay manchas de pis de roedores, se lo comunique al dueño y al empleado q mandó q tampoco habla español, y x medio de taductor el empleado me dijo q el dueño no le gusta gastar en arreglos????, le expliqué al dueño (x taductor) a administración de edificio ellos me dijeron q no es tema del edificio sino del dueño, a la inmobiliaria y NADIE me contesta, q debo hacer aparte de dormir estresada con mi hija, sentir a la o los roedores x los sobretechos, y el pis en la cocina, me dijo un vecino q esa construcción donde vivo y hay 2 casas más, está denunciada pq no corresponden antes eran locales vacíos del edificio, Porfavor necesito q alguien me asesore sobre q debo hacer??? Gracias

Vivo de aluiler en un primer piso y desde hace 2 años y la vecina de abajo acudio hace 2 semanas a reclamar de una filtracion de agua que hay en su piso.
El piso ya tenia una pre-instalacion para el aire acondicionado, y al parecer podria ser la causa, pero la instalacion no la hicimos nosotros ya estaba en el piso solo colocamos el aparato. este es el segundo año que funciona y el año pasado no hubo ningun problema. queria saber, si la causa fuera el desague del aire acondicionado, quien paga los daños al vecino?

Buenos dias quiero saber quien paga la limpieza de los tanques del agua de un local, pues donde vivo me piden de sanidad la limpieza cada 6 meses y quiero saber quien paga eso, porque eso es mantenimiento.

Mi pregunta es llevamos más de mes que no arreglan el servicio de ascensor y cada vez que se pregunta al admon dice que no tienen dinero que los repuestos son costosos y en mi caso vivo en un quinto piso y estoy con un embarazo de alto riesgo el cual me limita a subir escaleras y no dan solución que puedo hacer en ese caso 

Muy buenas, se me ha dado el caso en el que por desgracia se ha roto la bañera del inmueble, siendo ésta la única que existe en toda la vivienda para poder acometer la ducha diaria. La cuestión es que después de varias llamadas al arrendador indicándole que la reparación debía de costearla él al no ser debida la rotura a un mal uso, o negligencia pro mi parte sino paso de los años, uso cotidiano se estropea causando fugas. Dice que no paga, con lo cual al final pago yo pero decido avisarle de que voy a compensar esa cantidad con una de las rentas mensuales.  Respuesta: Recibo cartita de desahucio por impago de renta de un mes. ¿ cómo debo proceder en estos casos?