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DANDY

inquilino/a

¿Es un vicio oculto la humedad que ha salido después del contrato del alquiler?

tengo adeas el problema de los grifos todos oxidados en el interior y se rompen todos

  • Preguntado por: DANDY
  • Hace 12 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (3)
Oscar Aparisi ha sido el primero en contestar
Oscar Aparisi ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Albert Fetscher

    Albert Fetscher

    profesional

    Se puede entender como vicio oculto.

    También se puede entender como reparación para garantizar la habitabilidad de la vivienda, reparación que le corresponde asumir al propietario por imperativo de la LAU. Dependiendo de lo que duren las obras de reparación, podrías hasta pedir una reducción de la renta (temporal, claro) en proporción a la parte de la vivienda que no puedas usar.

    Evidentemente, cada sitaución tiene sus especialidades, por lo que primero debes notificar al propietario de las humedades, de la necesidad de que las repare y acudir a un profesional para que te asesore en los siguientes pasos.

  • javier diez

    javier diez

    casero/a

    Estoy de acuerdo con Oscar

  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

    Hola,

    usted como inquilino tiene derecho a exigir que el propietario/arrendador le solucione el problema de la humedad.

    El tema de los grifos debería haberlos inspeccionado antes de formar el contrato, por eso lado puede tener algún problema, no obstante la ley dice que todas las reparaciones pequeñas o que se hayan producido por el mal uso las tiene que pagar el inquilino, y  las reparaciones grandes o que se deterioran por viejas, etc... el arrendador.

    El problema es saber donde están los límites entre reparación pequeña y grande, así que como muy bien dice el sr PHOLMO, lo mejor es llegar a un acuerdo entre arrendador y  arrendatario para solucionar el problema sin llegar a tener un pleito, que siempre suele salir mucho más caro a las dos partes que la propia reparación.

    Saludos

    oscar

     

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