Es obligatorio que el propietario ingrese el mes de fianza en el IVIMA.

No es obligatorio en todas las Comunidades Autónomas.

En Navarra por ejemplo no lo es.

Las Comunidades Autónomas con competencias en materia de vivienda pueden regular que el depósito de la fianza sea obligatorio en favor de la propia Comunidad, ya que los rendimientos generados por estos fondos se han revelado como una importante fuente de financiación de las políticas autonómicas de vivienda.

La obligación del arrendador es hacer el depósito de la fianza en el organismo correspondiente. Sirve para una vez finalizado el contrato, deducir previa justificación los desperfectos que hubiere en un plazo máximo de un mes teniendo derecho el arrendatario con posterioridad a ese tiempo al cobro de intereses de demora si no se la ha devuelto y no hay justificantes que prueben que se ha cobrado arreglos o pagos de deudas con la fianza.

Si no la deposita incurre en una falta muy grave pero que no anula el contrato.

Saludos,