Buenos dias:Me ha servido de gran ayuda sus consejos Juán Carlos , ante nada quiero agradecerselo y le comento que he leido detenidamente el contrato de arrendamiento y el seguro por impago de alquiler de vivienda que se firmó el mismo dia en la entidad pública, Ya he entregado los documentos necesarios al seguro para tramitar el desahucio , un poder notarial a los abogados ,dicho seguro cubrirá 12 meses de impago de renta descontando el primer mes que es de carencia.Hasta ahora todo va bien, solo queda esperar , le escribiré de nuevo cuando tenga alguna novedad.

Reciba un cordial saludo.

Según la publicidad que conozco de una entidad pública, ésta te financia un seguro q cubre los destrozos e impagos. por eso antes de q firmes el contrato los inquilinos son examinados por el seguro para q de su aprobación (ellos usan sus baremos para asegurarse q el riesgo de impago es muy escaso)

Eres la primera persona q conozco en esa situacion, sería muy util q nos tengas al corriente de cómo se gestiona ese asunto. Tu experiencia puede ayudar a mucha gente a decidirse por sus ventajas o puede q suceda lo contrario y nos abras los ojos.

Respondiendo a tus preguntas, el deshaucio tarda lo q tarde el juicio (si los inquilinos no se marchan antes), y las mensualidades se supone q te los tiene q pagar el seguro en poco tiempo y luego q se las reclamen ellos a los inquilinos. Esto es la teoría, habría q ver en q se queda toda esta propaganda en la práctica, al fin y al cabo sera el seguro y no la entidad pública el q tome las decisiones

Otra cosa, ¿firmaste algún contrato con el seguro directamente, o con la entidad pública? deberías ir leyéndolo con suma atención ...

Muchas gracias por las rápidas respuestas, lo alquilé por medio de una entidad pública. Avisé y ellos llamaron al seguro que gestiona el desahucio , me enviaran una carta donde me pediran los documentos necesarios , mi duda es: si se van los inquilinos  cuando cumpla en junio el contrato anual y se declaran insolventes si cubre el seguro la deuda .La fianza fué una mensualidad que se quedó la entidad.

Deberás denunciar con un abogado especialista en alquileres y reclamar los meses pendientes+las costas del juicio y hasta que no rececciones las llaves deberá pagar todo(a no ser que sea insolvente)

Para estas situaciones se cobran dos meses de fianza+un aval de 6...7...8...9000€ o lo que estipules ,El que te diga que no,es mejor, porque nunca llegarás a estas situaciones en que te uncuentras ahora

Suerte

Los desahucios no se sabe cuanto van a tardar ya que depende de lo saturados que estén los juzgados pueden ser meses o años. Los recibos pendientes si son solventes los puedes reclamar caundo el juicio.