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Creo que no se muy bien cómo funciona esto pero veo que no quedó antes clara mi pregunta
Ana maria soto,¿pudiera ser que sus padres les donen los alquileres y que los hijos disfruten de los alquileres? ¿es eso lo que quieres decir?Pues si es así sus padres les deberán otorgar un poder notarial para poder alquilar
Arrendatario es el que toma en arriendo un inmueble, por lo tanto si dos hijos, mayores de edad, quieran alquilar un local de sus padres, no veo problema en ello.
Si confunde arrendatario con arrendador me remito a mi anterior respuesta.
En mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/servicio-de-consultas-legales.html estoy a su disposición por si quiere ampliar la consulta.