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Agustin

casero/a

Inquilino deja casa antes de tiempo que debo de hacer
Hola tengo alquilada una casa y resulta que mi inquilino me ha avisado que se va antes del año de contrato, concretamente los seis meses, me ha dejado de pagar este ultimo mes y por lo que entreveo es que lo querrá descontar de la fianza y a se que esta mal eche pero a veces no sabes que es mejor.
Tengo varias dudas entre otras si en contrato se firmo el 8 de agosto del 2015 cuando debería abandonar mi casa ¿el día 1 o con fecha de día 8? entiendo que debería de indemnizarme con la parte correspondiente del alquiler por irse antes y no se si me merece la pena pedírselo o mejor que se vaya y evitar discusiones que a lo mejor me supone que se enfade y me la lie.
No se es la primera vez que alquilo y no se como conducir el problema sin que se me vaya de las manos y evitar que se quede por que se mosquee o me produzca algún destrozo.
Ruego por favor me aconsejen para que pueda salir airoso de esta situación.
Muchas gracias.
  • Preguntado por: Agustin
  • Hace 8 años
  • Categoría: Todas
Respuestas (1)
Jan Abogado ha sido el primero en contestar
  • Jan Abogado

    profesional

    Hola Agustin:

    1º) La fecha de salida debería ser el 9 de Febrero de 2016 ( 6 meses y un día) y además su arrendatario debía comunicárselo con 30 días de antelación de forma fehaciente.

    2º) Si en su contrato se estableció la cláusula de penalización del art 11 LAU 1994, su arrendatario estará obligado a pagarla.
    3º) Imputar la fianza al pago de la renta requiere pacto expreso en contrato o posterior en un anexo.
    4º) En función de la solvencia económica, actitud del arrendatario y estado de la vivienda en el momento de la entrega de llaves, es cuando debe sopesarse ejercer los derechos expuestos en los puntos 1º y 2º

    reciba un cordial saludo.



         http://letradosalquileres.es.tl 


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