Es raro eso que has dicho. Lo más habitual es que los contratos sean de 1 año y renovables hasta 5 y si nadie se opone hasta 8. En ese caso los últimos 3 años se actualizará la renta con el IPCGN o con lo que se pactase en el año 5º.
Pero si tu contrato era renovable hasta 6 años, y se cumplen el 1 de diciembre y el 1 de noviembre tu casero no te comunicó nada, en mi opinión entras en la prórroga de hasta 3 años (obligatorios para el casero optativos - en los cumpleaños del contrato podrás parar las prórrogas- para tí.) Al no haber tenido noticias de tu casero, en estas prórrogas la actualización de la renta seguirá haciéndose en función al IPCGN (este año te tocará bajar seguramente)
Respecto a las reparaciones que comentas. La instalación eléctrica, al ser un elemento que confiere habitabilidad a la vivienda, es responsabilidad del casero. (Art. 21-1) Cambiar un grifo o reparaciones menores son a cargo del inquilino (Art. 21-4)
Saludos
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