Hola a todos y gracias por ser una referencia de información para los inquilinos y propietarios.

Quiero haceros una consulta, estamos en negociaciones con el propietario de un piso para cerrar el contrato de alquiler. Ya le hemos dicho que nos quedamos con el piso, hemos ingresado la señal y hemos cedido en algunas cláusulas, pero a pesar de las modificaciones que ha hecho a petición nuestra, no me acaba de convencer cómo ha dejado el párrafo referente a reparaciones.

Le pedí que aclarara que las reparaciones de las instalaciones de luz, agua y gas corrían de su cargo y no lo veo reflejado. Y ha incluido una referencia al aire acondicionado que no entendemos, puesto que, sin habernos instalado aún, ni siquiera sabemos si funciona correctamente.

Os dejo aquí abajo el párrafo en cuestión, agradecemos vuestas opiniones. Gracias.

“Serán a cargo del arrendatario el gasto por consumo, instalación, reparación, contratación, mantenimiento o ampliación de los servicios y suministros de agua, luz, gas y teléfono, así como cualquier otro susceptible de ser individualizado por medio de contador. A tal efecto, el arrendatario se compromete a dar de alta a su nombre tales servicios en las respectivas compañías suministradoras.

Cualquier reparación de electrodomésticos, muebles, cristales u otros activos del piso detallados en el listado de inventario, será a cargo del arrendatario si esta ocurre dentro del periodo de alquiler y es debido a un mal uso o rotura accidental del aparato o bien. El arrendador se hará cargo de las reparaciones si son debidas a la vida útil del electrodoméstico en cuestión y siempre que un técnico acredite que esa sea la razón de la avería.

Sera a cargo del arrendatario las revisiones y mantenimientos necesarios del aire acondicionado.”