A los inmuebles hay que darles un mantenimiento periódico y para eso el dueño debe llevar su control particular. Si como consecuencia de falta de mantenimiento es que suceden las roturas entonces las paga el dueño, si es por neglicencia o uso inadecuado o desgaste por el uso lo paga el inquilino.
Las reparaciones mayores le corresponden al dueño. Si la tubería se rompe porque oxidó eso no es desgaste por el uso que recaiga sobre el inquilino, es una reparación sobre la estructura para la prestación de un servicio. Usted paga el agua consumida y el dueño asume los gastos mediante los cuales usted accede a consumirla.