Hola, Hace unos dias un lampista vio la caldera durante la inspeccion y tuvo que arreglar una valvula que impedia la fuga del gas. Me dio la factura y un informe que indica que es debido al Desgaste ordinario por el paso del tiempo. En total la reparación ascendio a 375 euros. Le informe al respecto al casero y me dice que él no va a pagar porque lo considera "pequeñas reparaciones" y que debo pagar yo. La ley es ambigua al respecto...(art.21.4 de la LAU) ¿Alguien puede decirime hasta que limite se considera pequeña reparacion?
La ley no especifica la cifra... aunque la especificara... desde 1995 ya se habría desfasado! La jurisprudencia viene considerando 150 200 como pequeñas reparaciones.
por el importe de esa reparación debe pagarla el casero, se considera pequeña reparación la que no supera los 150-200 euros. Las averías o desperfectos debidos a mal uso, negligencia, accidentales, falta de mantenimiento o cuidado razonable serán a cargo de la parte arrendataria independientemente del coste de la reparación. Las pequeñas reparaciones (inferiores a 150 euros ) que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán a cargo de la parte arrendataria. Todo lo demás al arrendador.
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