Para saber si puede subirles la renta (depende de los salarios de los inquilinos) puede leer esto
http://normativainmobiliaria.wikidot.com/disposicion-transitoria-segunda-contratos-de-arrendamiento-d No es un tema fácil ni pacífico. Le recomiendo que se asesore con un abogado. Puede empezar
llamando a Pholmo.