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Tengo una inquilina hace tres años, le solicité el apartamento. ¿Qué derechos tiene ella?
En España el inquilino tiene derecho a quedarse en el piso hasta el quinto vencimiento (o "cumpleaños") del contrato.
A no ser que tu necesites el piso para vivir en él (no para venderlo u otra cosa), y que hayas puesto en el contrato esa cláusula de necesidad.
Saludos.