¿Es válida la clausula que todas las reparaciones de las instalaciones del piso van a cargo del inquilino? Todas?
En la mayoría de contratos de alquiler de vivienda se observa una cláusula que indica que las reparaciones de las instalaciones, conducciones, caldera, persianas, aire acondicionado y sus tuberías, su entretenimiento, y un largo etcétera, En la mayoría de contratos de alquiler de vivienda se observa una cláusula que indica que las reparaciones de las instalaciones, conducciones, caldera, persianas, aire acondicionado y sus tuberías, su entretenimiento, y un largo etcétera, van a cargo inquilino. ¿Esta cláusula es clarísima y se puede acoger a ella el propietario y negarse a reparar nada? Es evidente que un piso de 2ª mano, al cabo de 3 meses puede empezar a fallar cosas como el calentador, escapes de agua, desagües, persianas, etc
El inquilino debe asumir estos gastos si el propietario se acoge a esa cláusula? Es legal esta cláusula?
Dónde está el límite entre la responsabilidad de uno y otro? Alguna ley lo recoge? Gracias
Preguntado por:
toni
Hace 16 años
Categoría: Reformas
Respuestas (1)
Juan ha sido el primero en contestar Juan ha sido elegida Mejor Respuesta
Juan
profesional
Las obras de conservación en la vivienda se rigen por el artículo 21 de la LAU, que determina cuáles corresponden al arrendador y cuáles al arrendatario. Es nula (art. 6) cualquier cláusula que en perjuicio del arrendatario contradiga lo dispuesto en ese artículo o en cualquier otro del Título II de la ley (arts. 6 a 28). Por tanto, puede ser firmada sabiendo que no perjudicará al arrendatario.
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