Su mayor problema es que, en estos momentos, y si no ha firmado ningún otro contrato desde el inicio, se encuentra en prórroga tácita, con lo que su contrato se renueva mensualmente.

Por otra parte, las substituciones van a cargo de la parte arrendadora, sea una finca o un particular.

Tampoco es cierto que el inquilino pague el interior. Pequeñas reparaciones y reparaciones por mal uso o negligencia, las paga el inquilino. Las substituciones o reparaciones costosas que no haya habido negligencia o mal uso, las tiene que pagar el arrendador, por ley, ya sea en el exterior o en el interior. Y si le dicen lo contrario les contesta que se lean la ley de arrendamientos, más concretamente el artículo 21 y la jurisprudencia al respecto.

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Hola,

Siempre que hay reparaciones en una vivienda de alquiler es complicado saber quien tiene que pagar la reparación.

La ley dice que todas las reparaciones pequeñas o que se hayan producido por el mal uso las tiene que pagar el inquilino, y  las reparaciones grandes o que se deterioran por viejas, etc... el arrendador.

El problema es saber donde están los límites entre reparación pequeña y grande, así que lo mejor es llegar a un acuerdo entre arrendador y  arrendatario para solucionar el problema sin llegar a tener un pleito, que siempre suele salir mucho más caro a las dos partes que la propia reparación.

Dicho esto, si es una simple reparación, lo más correcto es que la pague usted.

Saludos

Oscar