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Raquel Peinado

casero/a

Me perjudica alquilar un piso a una empresa? el arrendatario quiere hacer el contrato poniendo titular la empresa. Es Legal?

Soy propietaria de un piso, lo voy a alquilar  a un matrimonio que va a vivir ahí. Me piden que en el contrato aparezca como titular arrendatario su empresa. La empresa está a nombre sólo de la mujer.

porque asi desgrava esos gastos. Los deduce.

me han facilitado el nombre de la empresa y el n. I. F.

 

yo siempre he escrito en el contrato de alquiler mi nombre y dni y el de la persona que me alquila el piso.  

me puede perjudicar esta forma contractual? . Tendría yo que pagar algo? . O a la larga si cierra la empresa me puede dejar "colgada"? , dejarme pagos pendientes.? . No lo tengo claro

y además  Es  Legal? . No quiero hacer nada que sea ilegal.

ademas por 360 euros mensuales incluida la comunidad, es poco dinero para que además me suponga algún perjuicio en la declaración de la renta. O cualquier otra cosa.

podría poner el nombre de la empresa el cif y además el nombre de esa persona y su n. I. F.?

no se como hacerlo.

gracias por la atención prestada. Espero su respuesta. Un saludo

 

 

  • Preguntado por: Raquel Peinado
  • Hace 11 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (6)
Pedro Martinez Mtnez ha sido el primero en contestar
Santiago ha sido elegida Mejor Respuesta
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Amparo, lo peor es que, después de criticar a la abogacía, y en concreto a Pedro Mnez., comete errores bastante garrafales, no veo la necesidad de excluir el subarriendo, que está prohibido por la ley en los alquileres de vivienda, y habla del ¿arrendador? que efectivamente va a habitar la vivienda. En cuanto a la doctrina del TEAC parece que ha "oido campanas y no sabe donde", ¡¡¡Cuan osada es la ignorancia!!!
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 6 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Santiago... ha subido usted un hilo de hace la friolera de 4 años.


  • Santiago

    casero/a

    Hola Raquel, no te dejes confundir por cualquier abogado. En el gremio hay , como en todos, buenos, malos, horribles y regulares profesionales. 
    Por ejemplo, el comentario elegido como mejor respuesta es totalmente falso. 
    Tu SÍ le puedes alquilar una vivienda para uso de vivienda a una empresa,  siempre y cuando excluyas expresamente el subarriendo y, muy importante, que figure en el contrato que es para uso exclusivo de vivienda y quién va a ser el arrendador que realmente habite la vivienda, con todos los datos de dicha persona/trabajador de la empresa. En ese caso, se considera por el TEAC una alquiler de vivienda como otro cualquiera. Estarás exenta de repercutirle el IVA a la empresa, y podrás deducirte el 60% de los ingresos en el IRPF.
  • Jan Abogado

    profesional

    Hola raquel:

    coincido con las respuestas de mis compañeros.

    reciba un cordial saludo

    http://letradosalquileres.es.tl

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Le recomiendo la lectura del Decálogo del Inquilino en mi blog y también allí información sobre el alquiler a empresas para uso de sus empleados como vivienda, no se meta en un grave problema fiscal.

    Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil) http://www.pedrohernandezabogado.com/ 

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 11 años
  • Pedro Martinez Mtnez

    Pedro Martinez Mtnez

    profesional

    Raquel, te veo muy verde y necesitarias asesorarte. Si alquilas a una empresa no alquilas una vivienda, por lo que estas sometida al regimen de iva y retenciones.

    pedro martinez

    abogado

    5001@icagr. Es


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