No dices el motivo de las obras.
La LAU dice cosas diferentes si se trata de obras de mejora: Artículo 22:
http://civil.udg.es/normacivil/estatal/contract/lau.htm#Artículo_22
o de conservación: Artículo 23
http://civil.udg.es/normacivil/estatal/contract/lau.htm#Artículo_23 La LAU no menciona el tiempo que tienes para negociar esto con el arrendador, pero por pura lógica debes hacerlo cuanto antes...