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Demelsa

inquilino/a

he dejado de pagar porque no soluciona los desperfectos

Hace 18 meses que vivo en una vivienda de alquiler, tengo un contrato verbal, un documento firmado como que le di una paga y señal y los justificantes del banco. El contrato se lo pedi hacerlo pero va pasando el tiempo y no me lo hace, aunque estoy empadronada en la casa, ya que los dos vivimos en el mismo terreno aunque en diferentes casas.
Le he escrito muchos whatsapp y se lo he dicho muchas veces que hay reparaciones que hacer y no las hace, aunque el me vaya diciendo que ya las hara. Tengo cortes de luz que me han provocado perder toda la informacion que tenia y que se estropeara el pc, la nevera me la cambio pero no funciona correctamente, el microondas no funciona correctamente,... y no me lo arregla.Dice que lo de la luz es muy costoso y que ya vera como lo soluciona pero hasta ahora no lo hace.  Hasta hace unos dias no me ha arreglado una gotera que me ha perjudicado un electrodomestico mio, y he estado mas de un mes con una gotera en el grifo de la cocina continuamente, que ahora ha arreglado pero me dice que no utilice el agua fria, que solo puedo utilizar en ese grifo la caliente. No le he pagado el mes de abril ni el de mayo, diciendole que lo arregle y me dice que me da hasta dentro de unos dias para que le pague y no lo piensa solucionar.
¿que puedo hacer? ¿puede echarme de la casa? 
Tengo pensado mudarme porque es insoportable su hijo que tira piedras a mi casa y golpea a mis animales, pero necesito tiempo porque no encuentro ningun sitio donde ir.
¿como puedo solventar esta situacion?
Muchas gracias y saludos,

  • Preguntado por: Demelsa
  • Hace 9 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (4)
Piscis tres ha sido el primero en contestar
  • Josep Térmens Viñas

    Josep Térmens Viñas

    profesional

    En caso de demanda de desahucio por falta de pago, cabe reconvención contra el arrendador por incumplimiento de obligaciones (conservación de la vivienda). Sería conveniente que peritara el estado de la vivienda. Lea: http://www.abogadoarrendamientos.com/2014/06/25/aqui-no-se-puede-vivir-con-jurisprudencia/

  • Piscis tres

    Piscis tres

    casero/a

    En una demanda de desahucio por falta de pago, el juez solamente estará al tema planteado, si has pagado o no, no atenderá a otras cuestiones. Si te sientes perjudicada en tus derechos como arrendataria, tienes que interponer una demanda contra el arrendador, pero te sale más a cuenta, buscarte otra vivienda.
  • Patricia

    profesional

    ¿Que pasa con los derechos afectados de la inquilina y los animales? ¿O es que solo cuentan los del arrendador?

  • Piscis tres

    Piscis tres

    casero/a

    Al no pagar la renta, el arrendador puede encargar a su abogado que te ponga una demanda de desahucio, lo cual te ocasionará, en caso de seguir sin pagar, tener que salir de la vivienda adeudando las rentas más los gastos judiciales e  intereses y ser embargada en tus propiedades.  Como sea que ya tienes en mente buscar otra vivienda y para evitar males mayores, te conviene ponerte al corriente de pago y cuando sepas donde ir, comunicar fehacientemente al arrendador, dando un preaviso de treinta días, que desistes del contrato.
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