Hasta que no abandones el piso no puedes recuperar la fianza porque se ha entregado como una garantía. Es más, el casero puede subirte la fianza una vez pasen los primeros cinco años de alquiler. Así lo establece la LAU de 1994 en su artículo 36.2: "Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización. Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador podrá
exigir que la fianza sea incrementada, o el arrendatario que disminuya, hasta hacerse igual a una o dos mensualidades de la renta vigente, según proceda, al tiempo de la prórroga. "