Tengo mi piso alquilado y se lo alquile a esta persona precisamente porque me prometió que iba a estar mucho tiempo, le hice un contrato de 11 meses por si no estaba agusto que buscara otra cosa pero por lo menos yo estuviera 11 meses tranquila, ahora justo pasan seis meses y el alquilado me avisó con un mes de antelación que se iba, en el contrato hay una clausula que pone : Expresamente se pacta un periodo de validez del contrato de 11 meses, el incumplimiento de dicho plazo por el arrendatario dará lugar a una indemnización dineraria equivalente al periodo de renta que falte por cumplir para llegar al periodo mínimo pactado. Pasado el periodo mínimo, el arrendatario podrá desistir en todo momento del contrato siempre que realice un preaviso con treinta días de antelación. Recalizado el preaviso con la antelación pactada, queda convenido el pago por el arrendatario que desiste de una indemnización, en concepto de perjuicios para el propietario, equivalente a un mes de renta.  Me gustaría saber como debo proceder , no voy a pedirle que me pague lo que queda del año por que no lo veo justo. Me quedo solo con la fianza que es el equivalente a un mes? y tiene que firmar un papel donde lo ponga no?