Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

dmonterod

inquilino/a

En una comunidad entera en alquiler: 6 viviendas y dos lonjas con derecho de superficie, ¿quién repara la estructura?

Es una comunidad gestionada por el ayuntamiento. Consta de 6 viviendas en alquiler y dos lonjas con derecho a superficie por 75 años

  • Preguntado por: dmonterod
  • Hace 11 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (3)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Crazyh no se me ha escapado que las lonjas tienen un derecho de superficie durante 75 años, me he limitado a contestar a un señor que tiene un piso arrendado al Ayuntamiento según sus palabras, si el lugar de arrendatario  es superficiario habría que conocer el contenido de ese derecho real.

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 11 años
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    Es importante saber la fecha del contrato. Si es anterior al 1994 habría que examinar el contrato por un profesional, pues es de renta antigua y es más complicado.

    a pholmo se le ha escapado el detalle de los 75 años. Sé de buena tinta que es un error por responder a muchas preguntas a la vez.

    un saludo

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 11 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Si el edificio es propiedad del ayuntamiento no existe Comunidad de Propietarios y es el dueño quien debe asumir los gastos de reparación y mantenimiento del edificio.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 11 años
Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas