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He alquilado mi piso con fecha 1/1/10 y finalizará pasado el año. Quiero rescindir el contrato y que no se prorrogue hasta 5 ya que los inquilinos no me dan más que problemas y la prioridad del piso es la venta. Niegan el derecho a visitas para posibles compradores por lo que necesito rescindir el contrato y ponerlo otra vez en alquiler pero con un contrato ¿ diferente. ¿ Cómo hacerlo antes del 1 de enero de 2011?
Hola Galia:
Como le han indicado, salvo que en su caso se de alguna de las causas de resolución del art 27 LAU 1994, usted no podrá instar la resolución del contrato.
Hable con ellos, explíqueles la necesidad que tiene usted de vender el piso, que la venta no perjudicará sus derechos como arrendatarios(arts 25 y 14 LAU 1994) y que le hagan el favor de poder enseñar el piso en dias y horas en los que no se les cause molestia alguna.
Si lo anterior no funciona, tendrá que negociar una resolución de mutuo acuerdo con los arrendatarios, a cambio de alguna compensación económica.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
http://letradosalquileres.es.tl
Email: letradoalquileres@hotmail.com
Email2: armandogarcia@ical.es
Mari Lolis
inquilino/a
si el contrato se firmó en enero del 2010, no vence hasta enero del 2015 y no puedes hacer nada.
El contrato no vence al año, se renueva el solito en cada anualidad hasta llegar a 5 años y sólo el inuilino en una anualidad puede rescindirlo.
Respecto a que te dejen entrar en su casa para enseñar el piso, es lógico, tu no tienes derecho ni a entrar, ni a tener llave, ni a tener cartel de venta.
Y a nadie le puedes hacer un contrato como tu quieras, el contrato se hace según la ley.
Tienes una opción para que se vayan y se traduce en $$$$$$ hazles una ferta
