Este tipo de cuestiones deben resolverse con buena voluntad entre arrendador y arrendatario, legalmente el pago corresponde al arrendador si se trata de una avería propia del mantenimiento y al arrendatario si se trata de mal uso o de pequeña reparación.
En mi blog, cuya lectura le recomiendo,
pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.