Habría que examinar la redacción de esa cláusula en el contrato para ver si es acorde o no con la LAU.
En mi blog tengo desarrollado un estudio del asunto:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-reparacion-de-daos-en-la-vivienda.html
Pedro Hernández del Olmo, abogado
Servicio de redacción de contratos de Alquiler