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la fuga de agua fue por la tuberia vieja , quién tiene que pagar las facturas elevadas que vinieron ???
Si no se ponen de acuerdo deberá ser el Juez quien decida, es una cuestión nada pacífica, porque intervienen distintos factores, no solamente la antigüedad de l ainstalación, tambien la desidia en avisar de la avería y cortar el agua para que no se derrame inutimente etc.
En mis post
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/04/mas-sobre-desistimiento-anticipado.html y
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/desistimiento-del-inquilino.html considero que tienes cumplida respuesta a tus preguntas, no obstante me pongo profesionalmente a tu disposición telefónica para cualquier asesoramiento complementario