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La inmobiliaria me dice que como llevo ya tiempo viviendo alli la averia debo de pagarla yo.
Lo que me han cobrado ha sido desplazamiento y mano de obra ya que la placa estaba en garantia.
Por lo que parece ha sido una operación de mero mantenimiento, quizá limpieza de quemadores, que sí respondería al uso normal del aparato en el periodo que lo has utilizado. Pero si ha sido una avería de mayor alcance, aunque cubierta por la garantía, y no ha sido consecuencia del mal uso, el importe lo debe pagar la propiedad.
La obligación de pagar las reparaciones desde luego no se rige por la duración del arriendo, el criterio general es el siguiente:
Pequeña reparación o debida a mal uso corresponde al arrendatario las demás al arrendador.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.