No sé por qué dice que lleva tres renovaciones. Si describe una situación en España, y firmó inicialmente por 2 años, lo que lleva son 3 prórrogas. 
Tiene que esperar al cumpleaños del contrato, es decir, a que finalice la prórroga actual, para poderse ir "con todas las de la ley"  
El preaviso que sea de 30 días que sea por burofax con certificación de contenido, al menos 30 días antes del fin de la prórroga en vigor.
Otra cosa son otros acuerdos de cualquier tipo a los que usted pueda llegar con el arrendador. Eso si, que sean por escrito.