Si existe constancia, es decir si se puede acreditar esos dos años de problemas entiendo que el casero debe hacerse cargo de la reparación.

Lo que no es sistema es el descuento sin más en la renta. Previamente habría que comunicarselo mediante burofax, estableciendo el calendario de descuentos, con un preaviso razonable, que le permita contestar.

Antes de hacer el arreglo por tu cuenta, deberías haber solucionado con el casero quién se hacía cargo de la reparación. Si le descuentas ahora la reparación del alquiler y él no está de acuerdo puede usarlo como argumento para cancelar el contrato de alquiler indicando que no le has pagado toda la renta.

No obstante, si la reparación era urgente entonces tienes derecho a hacerla sin su consentimiento previo. Respecto a quién le corresponde pagar por esta reparación, si se trata de una reparación para conservar la habitabilidad de la vivienda entonces le corresponde a él. Si el daño en el fregadero se ha producido por el desgaste producido por el uso diario que haces tú de él, entonces te corresponde a ti pagarlo. Si se ha tenido que hacer la nueva instalación por antigüedad de la misma y el uso que tú haces la misma no tiene nada que ver con el daño producido, es el casero quien debe pagar la reparación.