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Soy inquilino de una vivienda que alquilé en junio de 2010 y en marzo de 2011 pasó la compañía de mantenimiento de la caldera y me comentó que había una alta emisión de Co2 y que si volvía a repetir la prueba y seguía dando los mismos valores debía precintarme la caldera. Por suerte la volvió a repetir y bajaron los valores. A principios de año deberán volver a pasar la revisión y mi duda es que si persiste el problema ¿quién debe pagar esta reparación?. Me dijo el técnico que ese problema era debido a que estaba en mal estado el intercambiador de calor y que esta pieza costaba alrededor de los 500 euros.
PHOLMO
profesional
El técnico debe determinar si ese intercambiador se ha estropeado por el uso o por el mal uso, ya que la regla es relativamente clara, Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.
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