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es la primera vez que alquilo y me gustaría recibir consejos
Los contratos se firman para cumpllirlos. Efectivament podría ocurrir lo que dices, aunque en la práctica en los contratos se puede prever esa posibilidad y fijar una indemnización para desistimiento de 2 ó 3 meses de renta, y evitarse así tener que acudir a los tribunales.
Saludos - Papeleos Alquiler