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Alquile una casa en septiembre de 2012 con opción a compra. El contrato de alquiler es anual prorrogable hasta cinco. Hice el contrato con el banco pero hace un año cedieron toda la propiedad al banco malo, lo cual he intentado comprarlo y las condiciones no me favorecen y no facilitan su venta. Ahora que sé que no me lo voy a comprar no me interesa seguir pagando un alquiler mas iva mas su comunidad, el precio esta muy por encima de un alquiler normal. He encontrado una casa para comprar y pienso dejar esta en un mes. En el contrato especifica que si el arrendatario dejara a mitad de contrato tiene que indemnizar al arrendador con un mes por año no cumplido. Entiendo que mi contrato que pone que es anual, aunque prorrogable hasta cinco, como es un año no cumplido debería indemnizarle con un mes, cosa que con no devolverme la fianza valdría. Al menos eso entiendo yo. Decidme si me pueden pedir mas o a que me puedo atener. la indemnización también llevaría IVA? Gracias. Un saludo.
Hola ana:
coincido con la respuesta de mi compañero Pholmo.
Reciba un cordial saludo.
PHOLMO
profesional
Para poder asesorarle hay que leer ese contrato, ya que hay una contradicción entre El contrato de alquiler es anual prorrogable hasta cinco y el contrato especifica que si el arrendatario dejara a mitad de contrato tiene que indemnizar al arrendador con un mes por año no cumplido
La mitad de contrato siempre será seis meses, y por tanto la indemnización medio mes.
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No es lo que tengo firmado. Pone claramnete que en caso de rescindir el contrato el arrendatario estara obligado a compensar una mensualidad por año no cumplido que en mi caso entiendo que es uno. Porque hasta los cinco son prorrogas. En otro foro un abogado me aclara que debo indemnizar la parte proporcional de los meses no cumplidos de una mensualidad.
javier diez
casero/a
