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Hola
Llevo dos meses de alquiler, y en el contrato especifica que junto a la entrega de llaves se me entregaría un certificado de calificaión energética, del que aún no se sabe nada.
Por otro lado, a primeros del mes pasado se me cargaron en cuenta la totalidad recibos de agua y luz, de los que sólo debo pagar el 20% y el 10% respectivamente, y me comunicaron (casi al terminar el mes) que me lo descontarían de la siguiente mensualidad.
Como bajo mi punto de vista se incumple el contrato firmado por ambos. ¿Podría rescindirlo unlateralmente sin poenalización alguna? ¿Tendría derecho en este caso a devolución de fianza?
Saludos.
Josep Térmens Viñas
profesional
Hola Fer:
Coincido con las respuestas anteriores.
reciba un cordial saludo.
Pelayo de Salvador
profesional
Buenos días,
Como señala Humberto, el incumplimiento de la obligación de presentar el certificado energético no es un incumplimiento que faculte al arrendatario a la resolución del contrato, salvo que se haya establecido expresamente como condición esencial, sino únicamente es susceptible de acarrear sanción administrativa (como, por ejemplo, la falta de depósito de la fianza).
Por lo que respecta al pago de los recibos de la luz, habría que ver cómo habéis establecido su pago, pero tampoco parece, a priori, que te faculte para resolver el arrendamiento.
Ingeniero Humberto
inquilino/a
Si rescindes el contrato de forma unilateral podrías ser penalizado.
Con el contrato el propietario te debió ofrecer copia del certificado de eficiencia energética (RD 235/2013), si no lo hizo podrías denunciarlo al Organismo competente en tu Comunidad Autónoma.
