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Lo firmado firmado está...
Pero te sugiero que intentes algo a) Decirle que si no te devuelve la fianza íntegra, vais a declarar el piso en vuestra declaración de IRPF b) Decirle que, además, le vais a poner una denuncia en la AEAT (se puede hacer ONLINE en la página de la AEAT)
Igual así recapacita y os devuelve el dinero.
Para otra vez haz de saber que con firmar un anexo en el que un inquilino sale y otro entra no hace falta firmar un contrato nuevo...
¿Quién iba a decidir si el piso se entregaba limpio o sucio? Cuando a mi mi casa me parece reluciente, viene mi madre en plan suegra y se le va el ojo justo a donde me dejé unos dedos en un cristal....