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Hace un año y medio que vivimos ahi. Nos lo dijo justo antes de firmar, el mismo dia.. Nosotros teniamos que dejar ya nuestro piso y no nos quedaba otra opción. Pero a la hora de pagar basuras, luz, agua.. hemos pagado una fortuna.. Podemos reclamarle la diferencia? El contrato consta como vivienda, pero en el registro como local comercial.. tiene validez el contrato?
Ahora nos vamos del piso, queriamos irnos este mes, pero avisamos a la propietaria el 22 de Junio y se empeña en que le paguemos agosto.. Puedo amenazarla con denunciarla por ese motivo?
Dispongo incluso de una carta del ayuntamiento que me comunica que es un local comercial, aun estando ahi empadronada, ya que al pagar las basuras hice una instancia diciendo que no lo veia correcto puesto que era una vivienda habitual.. Con esa carta y el contrato de alquiler puedo hacer algo?
Me urgen muchisimo las respuestas, tengo que hablar esta tarde con la dueña, y ésta no se anda con chiquitas.. va a ir a muerte a por mi...
PHOLMO
profesional
Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado conviene recordar el viejo brocardo, pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique, que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.
Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.
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