Buenos días, Tras dejar el piso en el que estaba en alquiler vino un hombre a revisar los desperfectos, se me indicó que escribiera junto a esos desperfectos la causa. En gran parte de ellos escribí que la casa ya presentaba esos desperfectos a nuestra llegada o, por ejemplo en el caso de la hinchazón de una puerta, que era producto del tiempo, cosa que es imposible que yo haya estropeado. La inmobiliaria ha decidido que debo pagar por todos esos desperfectos, los que ya estaban a mi llegada y los inevitables, y además, poniendoles un precio tremendamente abusivo (250 ? por puertas de mala calidad y 50? por una bandeja...). Me niego a pagar esa cantidad, pero me dicen que me llevarán a juicio. ¿Qué debería hacer? Muchas gracias por adelantado.
Preguntado por:
Roberto
Hace 7 años
Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (5)
Amparo BB ha sido el primero en contestar Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
Josep Térmens Viñas
profesional
Me permito recomendarle la lectura de este artículo http://www.abogadoarrendamientos.com/condiciones-no-devolver-fianza-arrendatario-desperfectos-vivienda/
Muchas gracias!! Les he mandado un correo especificando que cosas estoy dispuesto a pagar y cuales no, esperaré su respuesta tal y como decís. Gracias por la ayuda!
Roberto, supongo que el documento se hizo antes de dejar el piso ( no tras dejarlo, ya que en tal caso no te hallabas en él) Si tienes un documento firmado por el arrendador, de resolución de contrato y desperfectos hallados el día de la entrega de llaves, haz lo que te ha dicho Amparo BB, ya que no es la inmobiliaria la que decide si debes pagar lo que ella dice, en todo caso, si te demandan, cosa que dudo, será el juez el que determinará tus responsabilidades.
Hola Roberto. Estoy de acuerdo con Amparo. No pierdes nada por esperar. A lo mejor es un farol. En cualquier caso yo siempre recomiendo en este tipo de asuntos llegar a un acuerdo ya que un juicio siempre es penoso para ambas partes. Y en tu caso concreto tengo la impresión de que puedes perder porque... seguramente el contrato ponía que la vivienda te la entregaron en buen estado, y si esos desperfectos estaban desde el comiendo deberías haberlo avisado o comunicado al inicio del alquiler para dejar constancia. Y ten en cuenta que la causa de los desperfectos no la determina ni el inquilino ni el propietario sino un perito o profesional del ramo.
Si le van a demandar, espere a ver si es cierto o es un farol... Si llega la demanda puede elegir entre oponerse (contratando un abogado que le defienda) o allanarse y pagar.
También puede ofrecerle para evitar llegar a juicio, encargarse usted de las reparaciones que usted considere que le toquen.
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português