Con los datos aportados solo cabe decir que en todo caso la casera carece de facultad para ordenar un desalojo, será el Juez quien a la vista del contrato decida si existe motivo suficiente para darlo por terminado y ordenar el desahucio.
En mi blog, cuya lectura le recomiendo,
pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.