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A la entrada, el inquilino firmó que la vivienda estaba en buen estado, sin ningún inventario. Ha ocasionado desperfectos evidentes, pero no quiere firmar ningún documento de fin de contrato en que consten desperfectos o que la vivienda está sucia. Pretexta mala calidad de los materiales. ¿Qué hago? ¿acepto que me devuelva las llaves sin firmar nada? ¿me bastarán fotos y las facturas de reparaciones y limpieza o debo contratar un perito? ¿cómo encuentro un perito que acepten los tribunales?
Solo temgo un mes de fianza, que no cubre todos los desperfectos. No debe bastar el no querer reconocer los daños al piso para librarse de su responsabiidad, no puede ser tan fácil.
la empresa a la que le encargue ls reparaciones, ¿me puede valer como testigo perito aunque sea yo el que le pague?
Buenos días,
Estoy de acuerdo con las opciones. Pero si al inicio del alquiler no se dejo constancia del inventario ni ninguna especificación, el notario lo que va a dar fe, es simplemente del estado de la vivienda en ese momento concreto. No de qué esto sea por causa del inquilino. Desde donde yo lo veo, es difícil demostrar que el inquilino ha causado ese perjuicio a la finca. (Precisamente por esto se entrega una fianza para los posibles desperfectos) Por otro lado, debe valorar si le interesa no aceptar las llaves ¿Cuánto tiempo puede llevarle este asunto? ¿Le compensa estar privado de la vivienda ese tiempo? Aunque el alquiler siga corriendo para el inquilino, él puede depositar las llaves en el juzgado perfectamente. También conviene valorar que tipo de solvencia tiene su inquilino.
Espero haberle ayudado a tomar una decisión.