Al ser nula esa cláusula, debe avisar con 30 días de antelación que es lo que dice la LAU

finalizada esa duración el arrendatario deberá abandonar el inmueble sin necesidad de requerimiento expreso del arrendador
Tratándose de arrendamiento de vivienda ESA cláusula es nula por contradecir la LAU en perjuicio del inquilino. Ya que la LAU da 3 años al inquilino  (  La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años)