¿De qué modo podemos exigir a nuestro inquilino que cumpla su preaviso de abandonar el piso?
Firmamos contrato con él como titular del piso el pasado mayo, aunque sólo viven su hija y 3 nietos. A finales julio nos avisa la hija que se irá a finales de mes, luego cambia de opinión y dice que se irá a fines de agosto. No ha pagado la renta de agosto, sino que la hemos tenido que cubrir con la fianza. Hoy, tras haber quedado previamente con ambos (arrendatario e hija), nos presentamos en el piso y nos dice el padre que la hija aún no tiene a donde ir, que tenemos que esperarnos unos días y que no podemos exigirle que se vaya sin más porque hay hijos menores de edad de por medio, y, que en unos pocos días espera poder marcharse (damos por supuesto que ni pagará estos días de más). Conseguimos que nos firmara el arrendatario una carta de preaviso, conforme abandonaría su hija el piso a fines agosto, pero tal como hemos contado no ha cumplido lo escrito. ¿Que actuaciones podemos llevar a cabo, si en el plazo de 1 semana seguimos igual?. Muchas gracias.
Esto es un poco el mundo del revés. Lo normal, cuando te dieron ese preaviso, es que tú hubieras contestado que no podía rescindir el contrato, hasta cumplido un año.
Si no lo has hecho y lo que veo que estás intentando es recuperar las llaves a toda costa, será porque les consideras totalmente insolventes y piensas que cuanto más tiempo estén más perderás.
De ser así, te aconsejo que acudas ya a un abogado e inicies el expediente de desahucio. Apórtale ese preaviso, por si ayuda pero, simplemente por el impago del mes de agosto (la fianza no ha de cubrirlo), ya puedes desahuciarlo. Revístete de toda la paciencia de que seas capaz. (quizá 8 a 14 meses).
Lo de que haya menores, no afecta. Lo de que se irán en unos días, no lo creas (serán, probablemente, los días que tarde el juez en echarles).
El tema de que haya menores de por medio no es excusa de ningún tipo.
Si pasado el tiempo que estimen oportuno aún no les han devuelto la vivienda, entonces inicien una demanda por incumplimiento de contrato, exigiéndole el completo pago de las rentas que falten por cumplir.
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