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Entregue las llaves a la propietaria y ella verifico en ese mismo acto que no habia destrozos ni desperfectos en el piso ni en los muebles. me dijo que debia esperar un mes hasta que llegara la ultima factura de la luz, ni bien deje el piso la propietaria empezo a hacer obras, tiraron algunos muebles a la basura y el resto lo dejaron en el pasillo del edificio por mas de un mes sin cubrir. ahora han pasado tres meses y despues de largas excusas por parte de la propietaria me dice que me va a descontar 150€ de la fianza por que la funda del sofa cama esta manchada. cuando al momento de devolucion de llaves ella misma dio el ok del estado y conservacion del piso y los muebles. que puedo hacer? donde tengo que acudir para que me devuelva el total de la fianza que es de 420€?
Amparo BB
profesional
En teoría si.
Aunque será difícil si se puede demostrar que ya hay otra persona alquilando ese piso.
No obstante, como le decía, sin ese documento no se me ocurre cómo probar que llegó el momento de que le devuelvan la fianza...
Saludos - Papeleos Alquiler
yo alquile otro piso en la misma planta, deje ese piso para mudarme a otro. si no se firma ese doocumento la propietaria entonces me puede demandar dentro un año reclamandome el alquiler????
Amparo BB
profesional
Deberías intentar conseguir ese documento.
Sin él, el arriendo continúa, y pueden pasar dos cosas:
- El casero no tiene derecho a entrar en la vivienda. (Tu puedes denunciarle por allanamiento de morada)
- Las rentas siguen generándose.(Él puede demandarte por impago)
Lo que te decía, intenta conseguirlo (os interesa a ambas partes hacer bien las cosas) y luego ya con él firmado, y siempre que no haya detalle de desperfectos, puedes hacer lo que te decía en el anterior post.
Si no lo haces así, no veo cómo vas a poder reclamar la fianza si no ha terminado el arriendo.
Saludos - Papeleos Alquiler
no he firmado ningun documento de fin de contrato, fue todo verbal y en el mismo acto entregue las llaves.
si tengo el contrato y el recibo de entrega de fianza.en ese caso que puedo hacer?
Amparo BB
profesional
Pues temo que AL JUZGADO. Tendrás que rellenar este formulario: Documento Reclamación Cantidades Inferiores a 900 €
y presentar como prueba el documento de FIN de CONTRATO en el cual no se especificaron desperfectos.
Además, tienes a tu favor, que llevar al tinte una funda de sofá no cuesta 150 euros ni de broma. Puede exigir que se lo devuelvas limpio, pero no que comprarse uno nuevo a tu costa (salvo que estuviera roto)
Saludos - Papeleos Alquiler
