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Luciana

inquilino/a

Conciamaski@gtmail.com
Estimado soy ciudadana EU, de antemano os agradezco su tiempo. vivo en un piso desde 2013, con un contrato firmado en 2013. 1_cuando me quise empadronar la proprietaria del piso no me dejò usar el contrato, me acompanyò ella al ayuntamiento de S.Coloma (Barcelona) con los papeles de la casa. EL CONTRATO entonces no serà regristrado? (Contrato de arrendamiento de finca urbana con un numero 0XXXXX y una copia de pegatina que dice 0.09 centimos clase 9)
2_se caducaron dos anos de renta el dia 3 de noviembre 2015. En octubre llega a casa una carta que esplica que al acabar el contrato la proprietaria necesita el piso para su hija . (los contratos por ley no serian de 3anosminimo???) Cuanto tiempo tengo para tener que marcharme?
_3, Al final la misma proprietaria me alquila otra vivienda, donde todo los cables de la electricidad son muy finos y viejos(y  no hay caja de seguridad), la lavadora dijo que funciona y està rota, el bagno tiene cable pero no hay lamparas. Me dio que paga los trabajo y no me ha dà nada de nada. Estoy arreglando la cocina: camabiar aspirador, muebles...etc...y pintando algunos cuartos.
_4, yo no quiero tener problemas y prefiero marchar, pero quiero saber cuales son mis derecho del viejo contrato y cuales las condiciones "normales" que puede pedir para el nuevo alquiler. 
5_ Creo que me chantajea porquè tengo mi contrato de trabajo en tramites y ella dice que sin contrato no se puede y que nos hace un favor. Pero tampoco nunca pidió contrato por el viejo contrato. Los dos contrat de agencia.
muchas gracias Felipe
  • Preguntado por: Luciana
  • Hace 9 años
  • Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (3)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
  • Jan Abogado

    profesional

    Hola Luciana:


    Le sugiero que contacte urgentemente con un/a profesional experto/a en arrendamientos urbanos quien con el contrato, la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.


    reciba un cordial saludo.



        http://letradosalquileres.es.tl


  • Luciana

    inquilino/a

    Estimada gracias por la respuesta. Entonces no puedo demorar mas en mudarme? Ella envío un carta en octubre, aun el contrato se venció en Noviembre.  El piso que me ofrece es muy muy en mal estado, cuales son las condiciones minima para alquilar un piso? y a quien puede consultar para que lo verifiche? (la instalación eléctricas es muy vieja, las pareces tiene papel que al tocarlo es despegado de la pared y la cocina tiene todas las raccholas que se van cayendo.  gracias
    • Respondido por: Luciana
    • Hace 9 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Esto es lo que dice la ley para los casos en los que el arrendador necesite recuperar su vivienda para vivir él o un familiar de primer grado:
    ARTÍCULO 9-3
    No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. La referida comunicación deberá realizarse al arrendatario al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto.
    Para la próxima vez le sugiero que pida a su arrendador que RENUNCIE por escrito en el contrato a ese artículo. 
    Lo del contrato de trabajo es un farol. Por ahí ni se preocupe.
    Saludos -  Papeleos Alquiler
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