Carmen si alquila ese piso como vivienda del inquilino, podrá venderlo pero con el inquilino dentro, si no accede a marcharse, legalmente tendrá derecho a estar tres años y solamente podrá desalojarlo convenciéndolo mediante una oferta económica.
Eso si, el comprador podrá desalojarlo, denegando la prórroga si necesita vivir en ese piso.
Le conviene conocer mi blog
http://www.pedrohernandezabogado.com/ y especialmente
EL DECALOGO DEL INQUILINO