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Estoy de acuerdo que, lo justo, es que lo pague el dueño, por mucho que la ley permita pactarlo. No así en el caso de la tasa de basuras, que las genera el inquilino.
Dice Dilandau.
"Pero lo justo es que lo pague el dueño (así como el ibi, la recogida de basuras y la comunidad)"
pues no. Lo justo, es lo que dice la ley, lo que se pacte. O lo que diga un juez.
saludos - Papeleos Alquiler.
Coincido en que legalmente es considerada una reparación menor y debería ser pagada por el inquilino pero por otro lado es un mantenimiento obligatorio que el inquilino no ha decidido, además de que en la mayor parte de los casos se produce cada 5 años y el inquilino a lo mejor está unos meses en la casa y decir "mala suerte" al que le toque es bastante injusto.
El inquilino ya está haciendo un desembolso extra para poder estar en la casa y me parece muy ruin por parte de los caseros querer pasarle absolutamente todos los gastos que no sean de consumo propiamente dicho.
No en todos los papeles que he podido leer se define como no habitable una casa sin agua caliente, pero si que todos coinciden en que un juez le dará la razón a un inquilino que no lo tenga. (en algunas comunidades se considera no habitable una casa sin agua sanitaria caliente). No tener gas en una casa no anula la habitabilidad si existe otro medio para tener agua caliente.
Yo por suerte en mi anterior alquiler llegue a acuerdo con mi propietario para pagarlo a medias puesto que he estado 4 años.
En mi nuevo alquiler me ha llegado una factura de la revisión del gas y no tengo ninguna duda de que mi propietario actual me lo querría endosar entero pero por suerte esta fechada antes de lo que pone en mi contrato como entrada en la casa así que no va a poder.
En definitiva. Lo mejor es dejarlo claro en el contrato pero lo justo es que lo pague el dueño (así como el IBI, la recogida de basuras y la comunidad)