Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

estafado

profesional

¿Qué puedo hacer para ocupar una vivienda adjudicada en subasta?
Conseguí la adjudicación de una vivienda en Barbate hace 7 años y aún estoy pendiente de venderla. El inquilino me la compra por la cuarta parte de lo que pagué, y si no me dice que sigue arrendado con un contrato indefinido que le hicieron justo antes de la subasta. ¿Qué puedo hacer?
  • Preguntado por: estafado
  • Hace 14 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (2)
manuel josé ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Hay una cierta imprecisión en el relato, se adjudicó una vivienda hace siete años, durante los cuales ha tolerado un asitución irregular un "inquilino" de última hora.
    En la actualidad debería estudiar la posibilidad de desahuciar a ese inquilino, para ello habría que examinar atentamente el contrato. Por cierto ¿paga los alquileres?
    ¿Es un alquiler lógico?

    En pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 14 años
  • manuel josé

    casero/a

    Con anterioridad ya he contestado a esto. Si le hicieron el contrato justo antes de comprar tú la vivienda el contrato no puede ser indefinido. Tiene una terminación. Normalmente se hace por un año prorrogable automáticamente hasta 5 años. Al final de los 5 años el arrendador ( el antiguo o, si hubo compra y se lo comunicó por burofax con acuse de recibo de que es el nuevo propietario, el nuevo) pudo rescindir el contrato. Si no se hizo, comunicándo 30 dias antes de finalización de anualidad por burofax con acuse de recibo, se prorroga 3 años más. Antes del final del 3º año puede el arrendador hacer como al final del 5º año. Si no lo hace se prorroga y después de los primeros 8 años de alquiler, si se sigue con el mismo contrato ya no se aplica la L.A.U, se aplica el Código Civil. Saludos
Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas