Raquel, estoy seguro de que si fueras inquilino opinarías que la ley favorece al casero.

Conclusión: La ley es bastante neutral y intenta no favorecer a nadie. De hecho lo que intenta es que no se perjudique a nadie en exceso y sobretodo que no hayan abusos. El problema reside en lo lento que va la justicia, no en la ley.

No se trata de que "hagas un contrato de vivienda habitual" o no.

El contrato será de vivienda o distinto de vivienda dependiendo del uso que le de el inquilino, independientemente de lo que diga el contrato.

Y diga lo que diga el contrato, el inquilino caradura no se irá al cumplir el año.

Entiende eso

Da igual qué contrato hagas.

Saludos - Papeleos Alquiler.

Voy a declarar que alquilo la vivienda, el problema es que si no hago un contrato de alquiler como vivienda habitual no me desgrava. Entonces o renuncio a la desgravación para tener más poder sobre el contrato y poder echar al inquilino al terminar el contrato o hago un contrato de vivienda habitual con el riesgo que se queden 5 años, pero desgravandome. Hay que pensarselo 2 veces. Se podría modificar la ley de arrendamientos, esto está muy mal para los propietarios y muy bien para los inquilinos, no?????

Si estuviesemos en otra época no pasaría nada, pero ahora con la crisis,  de un dia para otro la gente se queda sin trabajo y.....

Saludos y muchas gracias por todo

Pero aún con esa cláusula, si el inquilino es un moroso profesional o un caradura, tampoco se irá.

además esa cláusula solo funcionaría si existe un motivo futuro por el que necesite usted o alguien de su familia (primer grado) ocupar la vivienda. Y en efecto La ocupe. Es decir, si desalojara al inquilino y no ocupara la vivienda, la bro-ma le podría salir cara no, carísima.

saludos - Papeleos Alquiler.

Pero aún con esa cláusula, si el inquilino es un moroso profesional, tampoco se irá.

además esa cláusula solo funcionaría si existe un motivo futuro por el que necesite usted o alguien de su familia (primer grado) ocupar la vivienda. Y en efecto La ocupe. Es decir, si desalojara al inquilino y no ocupara la vivienda, la broma le podría salir cara no, carísima.

saludos - Papeleos Alquiler.

Claro que puede pedirle que abandone su casa. Pero ahora piense un poco, ¿ si se queda en su propiedad sin pagar, cree que porque le diga que se vaya se va a ir? Pues no. Y si no paga, igual que si no se quiere ir, deberá contratar abogado y procurador igualmente, y empezar un proceso de desahucio.

Otra cosa, como casera tiene la obligación de ingresar la fianza en el organismo competente en materia de vivienda de su comunidad autónoma, y la obligación de declarar los ingresos percibidos.

También puede, en el contrato, exponer una cláusula de necesidad para poder recuperar la vivienda antes de tiempo, pero le aconsejo que le haga el contrato un abogado experto en arrendamientos, ya que sino, puede estar mal hecha y considerarse nula.

Entonces si no paga el inquilino no puedo pedirle que abandone mi casa?

Muchas gracias

Pues no.

la ley le otorga al inquilino el derecho irrenunciable (ni aún firmándolo lo perdería) de prórrogas hasta que el contrato alcance una duración mínima de 5 años.

saludos - Papeleos Alquiler.