Si el inquilino quiere prorrogar el contrato de alquiler, cómo lo hago?
Hola a todos. En breve acaban los nueve meses de alquiler del contrato que firmamos mi inquilino y yo. Me surgen varias dudas:
1- Si finalmente se marcha, tengo que hacerlo por escrito? O simplemente entrego la fianza y me baso en el contrato inicial?.
2- En caso de que desee prorrogar, qué debo hacer? Un contrato nuevo con la nueva fecha? Un escrito donde diga que renueva "x" meses más?.
3- Si renueva, cuándo corresponde subir la renta según el IPC? Al hacerle un contrato nuevo o esperar tres meses (que harían los 12 del contrato)? Gracias por vuestras respuestas por adelantado. Saludos.
Preguntado por:
Blenda
Hace 15 años
Categoría: Caseros
Respuestas (4)
PHOLMO ha sido el primero en contestar Antonio Postigo ha sido elegida Mejor Respuesta
Blenda
casero/a
Muchísimas gracias por su clara respuesta, lo haré tal y como me indica. Saludos.
Es un texto sencillo. En el mismo contrato, después de las firmas, incluya un texto parecido a este "las partes de común acuerdo deciden renovar el presente contrato hasta el día XXx. El resto de pactos y acuerdos permanecen vigentes, sólo queda modificada la fecha de finalización del arrendamiento"
A continuación firmen ese "añadido" al contrato. Lo hacen en todas las copias del contrato y asunto resuelto.
Es simplemente una sugerencia de texto, con el ánimo de que pueda ver que se trata de algo sencillo.
Si se trata de un arrendamiento de temporada es muy prudente que se recoja también el motivo de la ampliación del plazo (se alargó el contrato de trabajo, prolongó sus vacaciones, sus estudios duran más de lo previsto... o lo que corresponda).
Gracias por su respuesta. Finalmente el inquilino prorroga el contrato dos meses más. Sería tan amable de indicarme cómo debo proceder? En su escrito me informa que puedo tanto hacer un nuevo contrato como un escrito donde diga que debo renovarlo. Preferiría hacer esta segunda opción, me podrían ayudar a redactarlo, por favor?
Intento buscar en internet algún modelo similar pero no lo encuentro y dentro de poco nos citamos para firmar.
Lo primero que hay que conocer es si se trata de un arrendamiento de temporada o de vivienda habitual, ya que en este caso el contrato puede prorrogarse a voluntad del inquilino hasta cinco años.
En otro caso es conveniente: 1. Documentar por escrito la cancelación sea mediante diligencia en el propio contrato o en documento aparte. 2.- Puede hacer lo que m´ás le convenga. 3. Al tratarse de una renovación, nuevo contrato , la renta es libre.
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português