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y cambiarlos por los mios que guardaria en le local en el que tiene actuamente los suyos. ¿Es aceptable esta situación?, si lo fuese ¿ cómo se especificaria en el contrato?
Me parece que deben leer esto:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2011/09/el-decalogo-del-casero.html
Mientras a la finalización de contrato se le repongan sus muebles o se substituyan por muebles del mismo tipo y características a los que aparecen en el inventario del contrato, ningún problema.
No hay que hacer nada
El contrato será de un piso amueblado, con el inventario de sus muebles (los de usted), luego si el inquilino prefiere tenerlos guardados y usar los suyos (de él) mejor para usted, porque sus muebles (de usted) no sufrirán deterioro.
Saludos - Papeleos Alquiler.