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Firma la recisión de contrato y recibe la fianza por mi parte. Sin embargo, deja sus cosas en la vivienda y no piensa retirarlas ni en la 1ª semana de enero. ¿en qué situación queda la viviernda? ¿puedo entrar en la misma? ¿hacer unas reparaciones que necesita?
Si habeis firmado el fin de contrato y entrega de llaves tu ya tienes la posesion del piso y ya puedes entrar en el. Quien no puede hacerlo es el inquilino pues ya no es tal inquilino, otra cosa es que le permitas (te recomiendo que En tu presencia ) entrar a retirar sus enseres personales y si no lo hace consideralo abandonado y dispon de ello como mejor te parezca.
Si te firmó la entrega de llaves puedes entrar cuando quieras. Que retire sus cosas en un plazo prudencial, si tienes trastero o similar se las puedes guardar,sino comunícaselo formalmente dandole un plazo para su retirada que sino se los darás a la asociación de la droga o similar. Saludos,
Ante la situación y tal como la describe y con la rescisión firmada por parte del inquilino incluido la devolución de la fianza. Entiendo o por lo menos yo actuaria de la siguiente forma, pues los requisitos legales al parecer está cumplidos, le comunicaría (no via burofax, porque ya le costaria a Ud. El dinero ya que le ha devuelto la fianza) via telefónica o personalmente, que inmediatamente proceda a la retirada de todas "sus cosas" de lo contrario y sobre la la marcha "al contenedor más cercano o punto limpio" pues se entiende que no las quiere y se las deja a Ud. Para que las tire. Así sería como yo actuaria ante tal evidencia de dejadez.