Si no le está pagando la totalidad de la renta pactada no veo problema alguno para exigir ese pago, ya que no tiene porque sufrir el perjuicio ocasionado por el incumplimiento de uno de los inquilinos.
En mis post
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/04/mas-sobre-desistimiento-anticipado.html y
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/desistimiento-del-inquilino.html considero que tienes cumplida respuesta a tus preguntas, no obstante me pongo profesionalmente a tu disposición para cualquier asesoramiento complementario.