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Buenas tardes,
hace unos meses, debido a un desafortunado tema de herencias, a mis hermans y a mi nos ha tocado en herencia 3 inmuebles, que estan alquilados(menos una nave industrial en madrid).
se que tenmos que hacer iva, irpf, etc. Pero no sabemos cual es la forma mas comoda, factible y beneficiable para llevar a cabo todos estos asuntos. Ya desde este mes de mayo nos estan pasando por banco los alquileres.
no sabemos si a alguien de la comunidad le ha pasado algo igual o a dia de hoy gestiona sus inmuebles como una "persona fisica" con un nif y hace sus declaraciones normal. Se que hacer una sociedad es bastante mas costoso porque no solo tributariamos por nosotros sino tambien por la sociedad y creo que eso seria mas caro.
bueno, yo planteo estas dudas a ver si alguien me puede echar un cable y aclaro un poco todo.
muchas gracias
Domus
casero/a
Si los inmuebles alquilados son viviendas, no hay IVA; solo si alguno de ellos está alquilado como local de negocio debéis acudir inmediatamente a la Agencia Estatal de la Administración Tributaria para gestionar los ingresos del IVA.
También debéis liquidar el impuesto de sucesiones en un plazo de 6 meses, o solicitar prórroga antes de que transcurra.
Asimismo tendréis que liquidar al Ayuntamiento el impuesto de plusvalía de bienes de naturaleza urbana.
Y finalmente, al año que viene, incluir los ingresos de los alquileres en la declaración anual del IRPF correspondiente al presente ejercicio.
Tampoco es tanto, y desde luego no se constituye una sociedad solo para gestionar un patrimonio.
